Duurzame renovatie in tuindorp

Vastgoedzorg Van der Weide BV rondde eind 2017 het buitenschilderwerk af van 197 woningen in tuindorp Disteldorp in Amsterdam-Noord. Een complexe technische klus vanwege achterstallig onderhoud en veel houtrot. Kwaliteit en duurzaamheid hebben het hele project voorop gestaan, ook bij de keuze voor Sigma S2U Allure en Sigma Flexidur.

 

Toen een eeuw geleden vluchtelingen uit onder meer België de Eerste Wereldoorlog ontvluchtten, werd de woningnood in Amsterdam nijpend. Daarom werd in Amsterdam-Noord in korte tijd Disteldorp uit de grond gestampt met het idee dat de noodwoningen 35 jaar later wel weer zouden worden gesloopt.

 

Een kleine honderd jaar later bestaat het tuindorp nog steeds. Het is een mix van sociale huurwoningen en koopwoningen, alle gemeentelijk monument. Begin 2016 constateerde de VvE dat het buitenhoutwerk de laatste decennia niet genoeg aandacht had gekregen. Met de hulp van VvE Beheer Amstel-Meerlanden werd het project opgestart. Aannemers schreven zich in en Vastgoedzorg Van der Weide BV werd gekozen. Roy Wilcke van VvE Beheer Amstel- Meerlanden: ‘De kwaliteitseisen waren hoog. Het uitgangspunt was dat het grondig moest gebeuren, zeker de aanpak van houtrot. Van der Weide bracht het houtrot 100% in beeld, dat heel ernstig bleek, en kwam met een fixed price. De VvE-leden konden dus niet achteraf worden verrast door hogere kosten.’

Schilderszoon en eigenaar van Van der Weide Michael van Lochem: ‘Alles is tailor-made, niks is standaard. Elke hoek, elke windveer, elk boeideel hebben we apart aangepakt. Daardoor zijn de details intact gebleven, zodat het karakter van Disteldorp niet verloren is gegaan. Dat kunnen alleen vaklui. Iedere dag waren er tussen de 10 en 14 timmerlui en schilders aan het werk. Een vast, goed op elkaar ingewerkt team.’ Wilcke: ‘En dat zie je terug in het geleverde werk.’

 

Twee derde van het werk bestond uit houtreparatie met bestaand en nieuw hout, een derde bestond uit schilderwerk. In het bestek was al opgenomen dat gewerkt zou gaan worden met Sigma Flexidur en Sigma S2U Allure. Van Lochem: ‘Ik ben gecharmeerd van Sigma-producten. De verwerking van Sigma S2U Allure is goed en het is vooral een duurzaam product. En het verlengt de schilderwerkcyclus. Ik ken het bedrijf ook al jaren en kan altijd goede afspraken met ze maken.’

Technisch adviseur Arnoud van Breukelen van Sigma Coatings was nauw betrokken bij het hele project. Wilcke: ‘Het was prettig om steeds één contactpersoon in de persoon van Arnoud te hebben. Zo konden we snel schakelen.’ Van Breukelen: ‘We hebben bijvoorbeeld veel overlegd over het houtrot om tot de beste oplossing te komen. Nu alles is gerenoveerd, is er een goed uitgangspunt om de toekomstige onderhoudskosten te voorspellen. En kan de VvE doelmatig de reservering bepalen.’

Ook met het team van Van der Weide was de communicatie goed. Van Breukelen: ‘Dat is een groot pluspunt van dit project: goede communicatie en korte lijnen. Roy of zijn collega Coen van Iersel kwam elke week op de werkvloer langs om na te gaan hoe het proces verliep. Ik bezocht de werkvloer ook regelmatig.’

 

Onder leiding van projectleider Huib van Duinen van Van der Weide begon het werk na de zomer van 2016. Net voor de winter van 2017 werd het opgeleverd. Van Duinen had veel contact met de bewoners, die hij op de hoogte hield van de werkzaamheden. Ook hij is te spreken over Sigma S2U Allure: ‘Het vloeit goed, is sneldrogend, heeft minder vuilaanhechting, de glansgraad is hoog, en de buitentemperatuur beïnvloedt de verwerking niet.’

Bij het hele project was de vele regen wel een grote spelbreker. Wilcke: ‘Daardoor is het later opgeleverd dan gepland. Maar daar hebben we alle begrip voor.’ Van Lochem: ‘We hadden extra mensen kunnen inzetten om de planning te halen, maar we hebben gekozen om door te gaan met het vaste team. Juist omdat het geen standaardwerk is. Er is nooit ingeboet op kwaliteit.’

En het resultaat? Die vraag kan bewoner Boris van Nes beantwoorden. Als lid van de schilder- en onderhoudscommissie van de VvE was hij vanaf dag één actief betrokken bij het project. ‘Tijdens het project ben ik steeds op de hoogte gehouden. Er is goed werk geleverd door Van der Weide met goede producten. Ik ken de kwaliteit van Sigma-verf vanuit mijn werk. Het schilderwerk is grondig en zorgvuldig gedaan. Ik ben blij dat er niet gekozen is voor snelheid, wel voor de tijd nemen en kwaliteit.’