WonenBreburg en Wits Zuid

Onderhoudsbedrijf Wits Zuid schildert 210 eengezinswoningen in Tilburg-Noord. Resultaatgericht samenwerken leidt hier tot meer efficiency en minder kosten: er kan het hele jaar worden gewerkt. Het bedrijf wordt hierbij ondersteund door Sigma Coatings. Want wie het hele jaar door wil schilderen, kan niet zonder de juiste voorzieningen.

 

Een grijsgrauwe lucht, veel regen en een stevige wind. Het weer zit bepaald niet mee, deze middag in Tilburg-Noord. Maar het deert de vijf schilders en twee timmermannen van Wits Zuid niet. Terwijl de wind nog eens extra aanzet, staan zij er warm bij. Droog op de steiger, goed afgeschermd dankzij stevige zeilen. Paul van Schaaijk, directeur van het vastgoedonderhoudsbedrijf uit ’s-Hertogenbosch, ziet het tevreden aan. ‘Met de juiste voorzieningen werk je het hele jaar duurzaam samen.’

 

In opdracht van woningcorporatie WonenBreburg voorziet Wits Zuid 210 eengezinswoningen van nieuw schilderwerk. En dat op basis van resultaatgericht samenwerken, kortweg RGS. Deze werkwijze laat het onderhoudsbedrijf meedenken over de slimste aanpak, waarna de opdrachtgever dankzij verschillende scenario’s en kostenberekeningen zicht krijgt op de investeringen voor de komende jaren. Volgens Paul is het een win-winsituatie, met onder andere lagere onderhoudskosten en meer kwaliteit als resultaat. ‘RGS biedt de opdrachtgever budgetzekerheid en ons continuïteit.’

 

Tot een paar jaar geleden liet WonenBreburg een klus zoals die in Tilburg-Noord uitvoeren tussen april en september. ‘Maar daar zijn we met RGS van afgestapt’, vertelt Cees Eshuis, projectleider planmatig onderhoud bij WonenBreburg. ‘We werken sinds begin 2016 samen met nog maar zeven onderhouds- en schildersbedrijven, die we hebben geselecteerd op basis van de hoge kwaliteit die ze bieden. Het zijn bedrijven die we graag aan ons binden en waarmee we goede afspraken hebben gemaakt. Ook als het gaat om de planning: het is aan een partner als Wits Zuid om die zelf te maken, op basis van een onderhoudsperiode uitgesmeerd over vijftien jaar.’

 

Waar WonenBreburg voorheen zelf toezicht hield, ligt de bal tegenwoordig veel meer bij het onderhoudsbedrijf. En dat is meer dan welkom, stelt John van Moorsel, projectleider bij Wits Zuid. ‘We kunnen simpelweg niet meer in het voorjaar starten en voor de winter stoppen. Het is voor ons enorm belangrijk om, zoals hier, al in januari te kunnen starten. Alleen dan behouden we onze mensen. En alleen dan kunnen we een opdrachtgever als WonenBreburg onze kwaliteit blijven bieden.’

Wie het hele jaar door aan de slag wil, kan uiteraard niet zonder de juiste voorzieningen. Dus gebruikt Wits Zuid onder meer afdekzeilen, die zowel neerslag als uv-straling tegenhouden. Daarnaast kent het Bossche onderhoudsbedrijf de noodzaak van goede klimaatbeheersing. De schilder moet onder goede condities zijn werk kunnen doen en kan dan ook efficiënt en snel werken, zonder enige concessie als het gaat om kwaliteit. Daarbij is het ook belangrijk dat er serieus met de bewoners wordt omgegaan en daar dragen deze voorzorgsmaatregelen toe bij. Vandaar de keuze voor deze afscherming in combinatie met Sigma Torno, waardoor pas geschilderde oppervlakten snel drogen. Dat werkt niet alleen prettig, vertelt John, maar is voor een project als dit haast onmisbaar.

 

Omdat de oude verflagen op de woningen watergedragen waren, is dat precies waarmee Wits Zuid nu schildert. Met de Sigma Torno Semi-Gloss om precies te zijn. John heeft zelf jaren aan schilderervaring op zak en weet dus maar al te goed hoezeer zo’n verf om een heel eigen werkwijze vraagt. ‘Een product als Sigma Torno zet je veel lobbiger op en je werkt minder in de natte verflaag als met alkydverf. Dat is een heel verschil met alkydlak: die strijk je meerdere keren op, zodat hij mooi samentrekt. De ene verf is niet beter dan de andere, het zijn twee totaal verschillende producten die elk vragen om een eigen manier van schilderen.’

Mits goed aangebracht behoudt Sigma Torno Semi-Gloss minimaal zeven jaar zijn glans. Dat is een behoorlijke interval – en daarmee een wezenlijke bijdrage voor wie stappen wil zetten met duurzaam onderhoud en beheer. Bij Wits Zuid leveren ze daar in elk geval graag hun bijdrage aan, vertelt Paul. ‘Door alleen te werken met producten waar we zelf écht achter staan, zoals een verf als Sigma Torno. En door volop werk te maken van RGS, ook met de technisch adviseurs van Sigma Coatings. Hoe goed dat uitpakt, blijkt wel uit een project zoals hier in Tilburg-Noord. Deze methode werkt, voor alle partijen.’